ולור נדל"ן
כאן לא אתר ויקיפדיה. דף זה נשמר אוטומטית מכיוון שבתאריך 2024-10-01 התקיים דיון האם למחוק אותו. לצפייה בדף המקורי , אם לא נמחק.
 |
אנו דנים כעת בשאלה האם ערך זה עומד בקריטריונים להיכלל בוויקיפדיה. אתם מוזמנים לשפר ולהרחיב את הערך על מנת להסיר את הספקות, וכן להשתתף בדיון בדף השיחה של הערך.
| |
| אנו דנים כעת בשאלה האם ערך זה עומד בקריטריונים להיכלל בוויקיפדיה. אתם מוזמנים לשפר ולהרחיב את הערך על מנת להסיר את הספקות, וכן להשתתף בדיון בדף השיחה של הערך. | |
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה פרטית |
| מייסדים | דודי קפלן גיל מעין ויוסי שלו |
| תקופת הפעילות | 2016–הווה (כ־8 שנים) |
| חברות בנות | ולור ביירון |
| מיקום המטה |
רמת גן  |
| משרד ראשי | בית גיבור ספורט, מנחם בגין 7 רמת גן |
| ענפי תעשייה | נדל"ן |
| מוצרים עיקריים | נדל"ן למסחר מגורים ומלונאות – עירוב שימושים |
| מנכ"ל | דודי קפלן |
| valor.co.il | |
  | |
ולור נדל"ן (ולור יזמות בע"מ) היא קבוצת נדל"ן יזמית ישראלית המתמחה בהתחדשות אזורי תעשייה תעסוקה ומסחר למטרות משולבות של מסחר, פנאי, מגורים, מלונאות ועוד ברחבי ישראל.
היסטוריה
[עריכת קוד מקור | עריכה]הקבוצה הוקמה בשנת 2016 על ידי דודי קפלן (כיום מנכ"ל החברה),[1][2] אינג' יוסי שלו (המשמש כסמנכ"ל הנדסה) וגיל מעין (המשמש כסמנכ"ל פיתוח עסקי). כחלק מחזון לחדש אזורי תעשייה, תעסוקה ומסחר ותיקים ולהפכם למתחמים מודרניים המשלבים מלונאות, משרדים, מסחר, מגורים, פנאי ובידור.
בתחילת דרכה, הקבוצה התרכזה בפיתוח מתחם הבורסה ברמת גן.[3]
בשנת 2021, צירפה הקבוצה לפרויקטים במתחם הבורסה את חברת המימון "ביירון אקוויטיז". הקבוצה במתחם הבורסה פועלת תחת השותפות ולור - ביירון נדל"ן.[4]
במרץ 2023, צירפה השותפות 'ולור ביירון' את קבוצת ההנדסה והייזום ב.ס.ר כשותפה לחלק מהפרויקטים, ובדצמבר 2023 הצטרפה גם חברת ישראל קנדה.
בספטמבר 2023, צירפה השותפות 'ולור ביירון' את קבוצת סופרין כשותפה לפרויקט.[5]
פעילות
[עריכת קוד מקור | עריכה]החברה פועלת לאורך כל התהליך היזמי, החל משלב איתור הקרקע ועד מסירת יחידות בנויות לרוכשים.
החברה מבצעת מחקרים מקיפים בנוגע לאזורי תעשייה בישראל בכדי לאסוף מידע תכנוני וכלכלי, המאוחסן במסד נתונים ייעודי. החברה משתמשת במסד זה לצורכי בניית אלגוריתמים שמטרתם איתור אזורי התעשייה בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר, בהם ייערכו פרויקטים עתידיים.
לאחר שלב זה, הקבוצה פונה באופן ייזום לבעלי נכסים באזורי המטרה, מאגדת אותם או רוכשת את זכויותיהם בקרקע ופונה לגורמי התכנון במטרה להעצים את זכויות בניה ולהרחיב את ייעודי הקרקע לשימושים נוספים כדוגמת מגורים.
פרויקטים מקודמים
[עריכת קוד מקור | עריכה]נכון לינואר 2024, קבוצת ולור נדל"ן מקדמת פרויקטים רבים בשלבי ייזום, כגון:
CORE TOWERS - קומפלקס של שלושה מגדלים בני 101 קומות כל אחד במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.
CENTRAL POINT - צמד מגדלים בני 103 קומות כל אחד במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר, ישראל קנדה ואיילון חברה לביטוח.[6][7]
ORIGIN TOWER - מגדל בן 80 קומות במתחם הבורסה ברמת גן, בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישאל קנדה.
SHOHAM TOWER - מגדל בן 40 קומות במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז וקבוצת סופרין.
BEZALEL TOWERS - קומפלקס של 3 מבנים מדורגים בני 101 קומות כל אחד במתחם הבורסה ברמת גן בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.
BIALIK TOWERS - צמד מגדלים בני 35 קומות כל אחד במתחם הבורסה בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.
SPOT TOWER - בניין בן 35 קומות במתחם הבורסה בשותפות עם ביירון אקוויטיז, קבוצת ב.ס.ר וישראל קנדה.
קישורים חיצוניים
[עריכת קוד מקור | עריכה]
אתר האינטרנט הרשמי של ולור נדל"ן- מרכז הבנייה הישראלי בחר: זוהי החברה פורצת הדרך לשנת 2022, באתר אייס, 11 בדצמבר 2022
- אורי חודי, עירוב שימושים: הכול קל"ב, באתר ynet, 30 במרץ 2023
- דודי קפלן, אילו תהליכים רגולטוריים ישלימו את מהפכת ההתחדשות העירונית באזורי תעסוקה ישנים?, באתר מאקו, 11 במאי 2023
- עופר פטרסבורג, עסקת השנה: 2.4 מיליארד שקל ומגדלים של 100 קומות במתחם הבורסה ברמת גן, באתר וואלה, 23 במאי 2023
- דוד קפלן וישראל גופמן, זמן לחשוב-, באתר spotify
- האם אנחנו מתקרבים לסוף עידן אזורי התעשייה הנטושים?, באתר כלכליסט, 14 בפברואר 2023
- ניסן שטראוכלר, משקיעים בבורסה, באתר כלכליסט, 12 במרץ 2023
- יובל ניסני, 2.4 מיליארד שקל ומגדלים של 100 קומות: עסקת ענק יוצאת לדרך במתחם הבורסה ברמת גן, באתר גלובס
- הילה ציאון, עסקת ענק בר"ג: גורד שחקים של 100 קומות יוקם בבורסה, באתר ynet, 23 במאי 2023
- יובל ניסני, שתי עסקאות ענק ביומיים: איך נראה ה"נורמלי החדש" בשוק הנדל"ן?, באתר גלובס, 23 במאי 2023
הערות שוליים
[עריכת קוד מקור | עריכה]- ^ דודי קפלן, באתר מגדילים התחדשות עירונית
- ^ "הרווחיות בהתחדשות נדל"ן מניב נעה בין 35% ל-45%. בעלי נכסים מקבלים פי חמישה מהקיים" דוד קפלן בראיון עם מיכאל אסף מנכ"ל משותף במרכז הנדל"ן, באתר Nadlancenter, 2022-10-12
- ^ נחמן שפירא, מי אמר ששוק הנדל"ן בתרדמה? עסקת ענק של 2.4 מיליארד שקל, באתר ביזפורטל, 23 במאי 2023
- ^ tal@friendz.co, מרכז הבנייה הישראלי בחר: ולור ביירון היא חברת הנדל"ן פורצת הדרך לשנת 2022, באתר מרכז הבנייה הישראלי nadlanews, 2022-12-11
- ^ הילה ציאון, עסקת קומבינציה ברמת גן: מגדל בן 40 קומות יוקם בבורסה, באתר ynet, 12 בספטמבר 2023
- ^
מיכל פלטי, "נהיה בפרויקט הזה 20 שנה. אנחנו הולכים בדרך לא חרושה": ההימור הגדול בבורסה, באתר TheMarker, 9 בדצמבר 2022
- ^ מגדילים, חברת ייזום הנדל"ן ולור ביירון רכשה נכסים בהשקעה 21 מיליון שקל במתחם הבורסה, באתר מגדילים התחדשות עירונית, 2023-02-08
ערך זה הוא יתום, כלומר אין ערכים בוויקיפדיה שמקשרים אליו. אתם מוזמנים לתרום לוויקיפדיה ולקשר אליו מכמה מהערכים שמכילים את המונח "ולור נדל"ן".